上北沢第2コーポラス

  • 東京都世田谷区上北沢四丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩4分

  • 1971年築 / 8階建 / 53戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,980万円
83.6万円/㎡
相場
2,776万円
77.9万円/㎡
1,867
2,473
3,078
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜3,078万円
69.4万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
上北沢第2コーポラス
2,980万円（83.6万円/㎡）/ 8階 / 35.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は57.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,980万円83.6万円8階 35.64㎡ 1LDK東
2024/10/022,380万円59.6万円6階 39.96㎡ 1LDK東
2024/08/262,480万円62.1万円6階 39.96㎡ 1LDK東
2024/04/202,180万円54.6万円2階 39.96㎡ 1LDK南
2024/03/312,180万円54.6万円2階 39.96㎡ 1DK南東
2024/03/072,280万円45.4万円3階 50.22㎡ 2DK東
2024/03/032,280万円57.1万円2階 39.96㎡ 1LDK南
2024/02/292,280万円57.1万円2階 39.96㎡ 1DK南東
2024/01/292,780万円55.4万円3階 50.22㎡ 2LDK東
2024/01/212,380万円59.6万円2階 39.96㎡ 1LDK東
2024/01/202,780万円55.4万円3階 50.22㎡ 1LDK+南東
2024/01/172,780万円55.4万円3階 50.22㎡ 1LDK東
2024/01/072,880万円57.3万円3階 50.22㎡ 2LDK東
2023/11/252,880万円57.3万円3階 50.22㎡ 1SDK東
2023/11/252,980万円59.3万円3階 50.22㎡ 2LDK東
2023/10/122,880万円57.3万円3階 50.22㎡ 1LDK+南東
2023/09/252,100万円52.6万円4階 39.96㎡ 2DK南
2023/09/162,980万円59.3万円3階 50.22㎡ 1LDK東
2023/08/032,380万円47.4万円3階 50.22㎡ 1LDK+南東
2023/07/082,980万円59.3万円3階 50.22㎡ 1LDK+南東
2023/07/063,080万円61.3万円3階 50.22㎡ 2LDK東
2023/06/033,180万円63.3万円3階 50.22㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,980万円83.6万円35.64㎡1LDK8階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2024/01/08砧グリーンハイム第2
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 2,480万円66.0万円37.56㎡1LDK5階 / 5階建 -1975年14戸RC
2024/06/27若林ハイホームA棟
世田谷区若林三丁目
松陰神社前駅4分 2,898万円78.1万円37.11㎡1LDK11階 / 13階建 南西1968年101戸SRC
2024/06/04瀬田サンケイハウス
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅8分 2,780万円70.0万円39.7㎡1LDK2階 / 4階建 南1969年30戸RC
2024/06/25瀬田サンケイハウス北棟
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅8分 2,780万円70.0万円39.7㎡1LDK2階 / 4階建 南1969年30戸RC
2024/06/12上馬フラワーホーム
世田谷区上馬二丁目
三軒茶屋駅10分 3,160万円77.1万円41.01㎡1LDK2階 / 8階建 南東1970年64戸RC
2024/02/05ハイツ上野毛
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅3分 2,999万円67.3万円44.54㎡2DK3階 / 7階建 西1972年33戸RC
2025/09/15マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,180万円78.6万円40.46㎡1DK5階 / 5階建 西1974年57戸RC
2025/02/13上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,780万円85.8万円32.4㎡1DK10階 / 12階建 西1970年55戸SRC
2026/01/17シャンボール上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 3,480万円85.9万円40.5㎡1LDK4階 / 8階建 西1970年79戸RC
2025/08/29成城エコーハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 4,480万円100.9万円44.4㎡2LDK7階 / 10階建 南1973年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、世田谷区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は世田谷区の平均と比較して7.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
世田谷区
77.8万円/㎡
前年比+6.5%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名上北沢第2コーポラス
所在地東京都世田谷区上北沢四丁目
交通京王線八幡山駅徒歩4分
築年月1971年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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